Casa en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

ALQUILER PERMANENTE 1 DORMITORIO

Juan De Dios Filiberto 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 1 dormitorio, 100 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 06/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Descripcion principal ALQUILER PERMANENTE (CONTRATO POR 2 AÑOS) DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026 CabañaCasa Chica en Santa Mónica Zona La Vaquita Ideal para persona sola o 2 adultos que busquen tranquilidad, parque propio y un espacio funcional y fácil de mantener. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Distribución: 2 ambientes chicos y muy funcionales. Sin Muebles. Lote Propio: Jardínparque exclusivo. Ambientes: Cocina-comedor integrada. Antebaño. Baño completo con ducha. 1 Dormitorio. Exterior: Galería cubierta y asador. REQUISITOS Y CONDICIONES Plazo: Contrato por 24 meses (alquiler permanente). Capacidad máxima: 1 o 2 adultos (por el tamaño de los ambientes, no es apta para grupos familiares grandes). Garantías: Recibos de sueldo garantía propietaria a evaluar o garante codeudor solidario. Mes de ingreso Mes de depósito Honorarios inmobiliarios 5% sobre el total del contrato. Consultas y visitas: Contáctanos por mensaje directo o WhatsApp M.R. GIMÉNEZ Servicios Inmobiliarios (CPI 7843)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 784 m

J.DE INF. HERMANA JUANITA CANESSA · inicial · publica12 min · 784 m

Espacios verdes

Parque El Membrillo10 min · 649 m

Plazoleta de los espinillos10 min · 656 m

Parque El Calicanto15 min · 976 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

06 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%
11 de ago de 2026ARS 430.000 → ARS 400.000-6.98%

Ubicacion

Juan De Dios Filiberto 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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