Venta Complejo Turístico 3 unidades Santa Rosa CBA
Casa en venta
USD 120.000

Venta Complejo Turístico 3 unidades Santa Rosa CBA

Avenida del Mirador 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 8 ambientes, 190 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 700 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
197 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

3 UNIDADES TURÍSTICAS EN FUNCIONAMIENTO — EQUIPADAS Y CON POTENCIAL DE RENTA Una oportunidad para invertir en turismo o desarrollar un proyecto propio en el Valle de Calamuchita. La propiedad integra un complejo turístico consolidado, con 3 unidades independientes, recepción, espacios comunes y sectores de servicio. Una configuración que permite continuar con la actividad turística desde el primer día o adaptarla a un proyecto personal, combinando vivienda, emprendimiento y generación de ingresos. SUPERFICIES Terreno: 847,15 m² Superficie construida: 190,18 m² 3 UNIDADES HABITACIONALES 1 departamento para 4 personas 1 dúplex para 4 personas 1 dúplex para 6 personas Todas las unidades son independientes y cuentan con: Cocina equipada Heladera TV Baño privado EL COMPLEJO CUENTA CON Recepción independiente Acceso directo desde calle tipo boulevard Sector de cocheras dentro del predio Galería en planta baja con mesas y asador Deck cubierto en planta alta con mobiliario y asador Lavadero amplio Baño de servicio Espacios de guardado para ropa blanca UNA INVERSIÓN CON DISTINTAS POSIBILIDADES La configuración actual permite continuar con la explotación turística, aprovechando unidades preparadas para recibir grupos familiares. Pero también puede ser una oportunidad para quienes buscan radicarse en el Valle de Calamuchita y desarrollar un emprendimiento propio, combinando calidad de vida con una actividad económica. No es solamente una propiedad con unidades turísticas. Es una estructura ya preparada para comenzar un proyecto. Ya sea para invertir, continuar una actividad existente o dar el paso hacia un cambio de vida, esta propiedad ofrece una base concreta para desarrollar un emprendimiento en uno de los destinos turísticos más elegidos del Valle. Consultanos y conocé el potencial de la propiedad en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mirador 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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