VENTA CASA EN POSTA CARRETA 3 DORM STA ROSA CALAMU
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA CASA EN POSTA CARRETA 3 DORM STA ROSA CALAMU

Posta Carreta Club de Campo 100 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 8 ambientes, 217 m², USD 235.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 179.900). El m² sale USD 1.083 contra USD 959 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 179.900
Mediana precio/m²
USD 959
Mediana m²
220 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA CON VISTAS EN BARRIO PRIVADO POSTA CARRETA CLUB CAMPO (SANTA ROSA DE CALAMUCHITA) RE/MAX MEDITERRÁNEA PRESENTA: Exclusiva casa con inmejorables vista en Club de Campo Posta Carreta – Santa Rosa de Calamuchita En un entorno natural privilegiado, rodeado de sierras y a tan solo 600 metros del río Santa Rosa, se encuentra esta imponente propiedad totalmente amoblada, ideal para quienes buscan combinar confort, privacidad y calidad de vida en un barrio cerrado de categoría. Ubicada dentro del prestigioso Club de Campo Posta Carreta, esta residencia ofrece una experiencia única: tranquilidad absoluta, contacto con la naturaleza y espacios pensados para disfrutar cada momento. Sobre un lote de 1427 m² y con 217 m² cubiertos, la propiedad se desarrolla en dos plantas con una arquitectura tradicional, funcional y luminosa. Planta Baja: Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio living-comedor, donde los grandes ventanales integran el interior con el paisaje exterior. La cocina, completamente equipada, se presenta como un espacio ideal para quienes disfrutan del arte culinario. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, brindando máximo confort y privacidad Completan esta planta una galeria grande, con la funcion de quincho con asador, con toldos rebatibles y lo mas hermoso, las vistas a las sierras , tambien visuales abiertas hacia la piscina, generando una conexión permanente con el entorno. Planta Alta: El sector íntimo cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, todos con impactantes vistas panorámicas. Ademas la propiedad cuenta con un amplio cuarto de guardado, taller, con el lavadero , baño de servicio. Un patio para jardin de invierno cubierto, rodeado de un entorno natural. Exterior: El área exterior fue diseñada para disfrutar plenamente: terraza, piscina, y un parque completamente parquizado que invita al descanso. La cochera cubierta ofrece espacio para dos vehículos. Detalles que marcan la diferencia: Calefacción con tiros balanceados Salamandra Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Diseño tradicional con excelente ingreso de luz natural Ambientes amplios, funcionales y muy comodos. Ubicación estratégica: A solo 8 km de Santa Rosa de Calamuchita y 16 km de Villa General Belgrano, en una zona de gran crecimiento y alta demanda, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Viví la experiencia de un hogar donde el confort, el diseño y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. Coordiná tu visita y descubrí esta propiedad única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.407/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Posta Carreta Club de Campo 100, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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