Casa en venta

USD 160.000

= $ 246,4 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa · 258m² · 7 Ambientes

Entre Ríos, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baños: 3
Sup. cubierta: 258 m²
Sup. total: 495 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 7 ambientes, 258 m², USD 160.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 736 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 736
Mediana m²: 256 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡¡OPORTUNIDAD UNICA!! CASA EN VENTA |Bº CENTRO |SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Excelente propiedad ubicada en el centro de la localidad de Santa Rosa de Calamuchita, implantada hacia el centro de la manzana tiene un acceso privado que hace que la vivienda no quede expuesta directamente a la calle y se pueda ingresar con mas de un vehículo a la propiedad. La propiedad cuenta con los servicios de luz, agua, gas natural, cordón cuneta, calle asfaltada. La casa es a Estrenar. • Superficie de Terreno: 495.25 mts2 • Superficie Construida: 258.00 mts2 Distribución: -Living -Cocina/Comedor • 2 Habitaciones (Una con vestidor y baño en suite) -2 Baños -Lavadero/Quincho -Patio Interno -Patio externo ESCRITURA INMEDIATA Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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