Casa en venta

USD 393.000

= $ 603,3 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

CASA MAS LOFT EN LOS REARTES

Río los Reartes 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 274 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 6 ambientes, 274 m², USD 393.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 232.450). El m² sale USD 1.434 contra USD 857 de la mediana (+67,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 232.450
Mediana precio/m²: USD 857
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 16 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX ULTRA VENDE EN EXCLUSIVA: Casa + Loft en Los Reartes Ubicada en Pedanía Los Reartes, Calamuchita, esta propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, su entorno natural y su gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico. La propiedad cuenta con 3.275 m² de terreno y 274 m² cubiertos, distribuidos entre una casa principal y un loft independiente. Características principales: •⁠ ⁠Amplio terreno de 3.275 m². •⁠ ⁠274 m² cubiertos. •⁠ ⁠Casa principal. •⁠ ⁠Loft independiente. •⁠ ⁠Entorno natural y tranquilo. •⁠ ⁠Excelente potencial para vivienda, descanso o inversión turística. •⁠ ⁠Ubicación estratégica en Los Reartes, uno de los destinos más buscados del Valle de Calamuchita. Una propiedad con espacio, privacidad y múltiples posibilidades, en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de las sierras. CONTACTAME Y VAMOS A CONOCEERLA !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 418.742

Precio del aviso: USD 393.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.511
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.965
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.266

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.306/mes

Necesitas ingresos por $ 13.709.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río los Reartes 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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