VENTA CASA 3 DORM SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA CASA 3 DORM SANTA ROSA DE CALAMUCHITA

Calle Publica 100 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 6 ambientes, 254 m², USD 250.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 984 contra USD 1.005 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.005
Mediana m²
230 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX MEDITERRÁNEA PRESENTA: Exclusiva casa de diseño en Club de Campo Posta Carreta – Santa Rosa de Calamuchita En un entorno natural privilegiado, rodeado de sierras y a tan solo 600 metros del río Santa Rosa, se encuentra esta imponente propiedad , ideal para quienes buscan combinar confort, privacidad y calidad de vida en un barrio cerrado de categoría. Ubicada dentro del prestigioso Club de Campo Posta Carreta, esta residencia ofrece una experiencia única: tranquilidad absoluta, contacto con la naturaleza y espacios pensados para disfrutar cada momento. Sobre un lote de 974 m² y con 254 m² cubiertos, la propiedad se desarrolla en dos plantas con una arquitectura moderna, funcional y luminosa. Planta Baja: Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio y sofisticado living-comedor, donde los grandes ventanales integran el interior con el paisaje exterior. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, se presenta como un espacio ideal para quienes disfrutan del arte culinario. Completan esta planta un práctico lavadero, baño de servicio y visuales abiertas hacia la piscina climatizada y las sierras, generando una conexión permanente con el entorno. Planta Alta: El sector íntimo cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con impactantes vistas panorámicas. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, brindando máximo confort y privacidad. Además, la propiedad se destaca por un exclusivo quincho en altura con vista de 180°, perfecto para reuniones sociales o momentos de relax con una postal inigualable. Exterior: El área exterior fue diseñada para disfrutar plenamente: galería cubierta con asador, terraza, piscina climatizada (7 x 3,60 m) y un parque completamente parquizado que invita al descanso. La cochera cubierta ofrece espacio para dos vehículos. Detalles que marcan la diferencia: Calefacción central por losa radiante con control WiFi Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Sistema de riego automático por satélite Diseño moderno con excelente ingreso de luz natural Ambientes amplios, funcionales y de estética contemporánea Ubicación estratégica: A solo 8 km de Santa Rosa de Calamuchita y 16 km de Villa General Belgrano, en una zona de gran crecimiento y alta demanda, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Acepta propiedad de menor valor en Villa Carlos Paz, Rosario o Funes (Santa Fe). Viví la experiencia de un hogar donde el confort, el diseño y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. Coordiná tu visita y descubrí esta propiedad única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.171.273/mes

Necesitas ingresos por $ 8.685.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Publica 100, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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