Casa en venta en Gomez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 84.900

Casa en venta en Gomez · 5 ambientes

Casa Venta Santa Rosa de Calamuchita B° Gomez 3 Dorm. 2 Baños Gas Natural

Av. José María Gómez 959, Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba, Argentina · Gomez, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gomez, 5 ambientes, 226 m², USD 84.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 09/06/2026 (de USD 89.000 a USD 84.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de compra...!!! UBICACION: Propiedad ubicada en uno de los sectores mas cotizados de la ciudad; sobre Av. Gómez (principal entrada a la ciudad), a 2 cuadras de la ruta RP 5, a 2,5 cuadras del río santa rosa y a 4 cuadras del centro mismo de la ciudad. • TERRENO: 281 M2 TOTALES. • DIMENSIONES: -- Frente: al Este 8 metros, a la Avenida José Maria Gomez. • -- Fondo: al Oeste 35,13 metros. • CONSTRUIDOS: 226 M2 TOTALES. • ENTORNO: Sector familiar consolidado, con muy lindas construcciones de casas vecinas, con árboles de roble y liquidámbar a los dos costados de la avenida, lo cual lo hace muy señorial y típico de un lugar serrano. • SERVICIOS: Sector de calles asfaltadas, servicio publico de pasajeros urbano e interurbano a todo el valle, gas natural instalado, servicio de agua corriente potable, energía eléctrica de red brindada por la cooperativa de la ciudad, TV por cable y satelital, teléfono y wi fi. • CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION: La casa posee: -- 3 dormitorios (2 de 5 x 4 y 1 de 3 x 3), cada uno con placard de madera maciza. • -- 2 baños (1 mediano y el otro un poco más pequeño). • -- cocina amplia, living y sala de estar con estufa hogar a leños. • -- comedor diario conectado a un patio de invierno que también da a uno de los dormitorios. • -- 2 lavaderos instalados de tamaño mediano a grande con sala de planchar. • -- patio mediano de 7 metros x 6 metros. • -- cochera cerrada y techada para un vehículo. • -- terraza grande con gran vista a las sierras chicas y grandes. • -- con un departamento anexo, instalado completo, de 6 x 4 metros al fondo del patio. • La propiedad posee jardín con rejas al frente como se aprecia en la foto de portada. • Barrio muy seguro. CON ESCRITURA, TITULO PERFECTO E IMPUESTOS AL DIA. Me llamas y coordinamos visita al inmueble...!!!!! XINTEL(GRB-GRB-16)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 89.000USD 84.90031 de may de 202609 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 89.000 → USD 84.900-4.61%

Ubicacion

Av. José María Gómez 959, Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba, Argentina, Gomez, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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