Casa · 245m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 176.000

Casa · 245m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

Av. Juan Domingo Perón, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 5 ambientes, 245 m², USD 176.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 718 contra USD 863 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
214 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.528
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~0.5%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.543.773/mes

Necesitas ingresos por $ 6.175.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan Domingo Perón, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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