Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes

Venta casa 3 dormi posta carreta santa rosa cba

El Mangrullo y El Estribo S/N Posta Carreta 100 · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 214 m², USD 215.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 197.450). El m² sale USD 1.005 contra USD 972 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 197.450
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
215 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Alexis Rudman Se vende Casa en el Barrio Posta Carreta • Santa Rosa de Calamuchita. REMAX BOULEVARD VENDE hermosa Casa con Quincho, Pileta y salida a la exclusiva y conocida \"Playa Miami\" (con playas de arena fina y río de aguas profundas). A 10 minutos del centro de Santa Rosa de Calamuchita y 20 minutos de Villa General Belgrano, con espectacular vista 360°. Se divisa las sierras chicas y el Cerro Champaquí. Un barrio muy cuidado y sereno. VALOR: 215.000 USD Terreno de 973 m² y una construcción total de 214 m². CASA: -Amplio living comedor con cocina semi integrada a través de un desayunador • 3 dormitorios (1 con baño en suite, brindando privacidad y comodidad). • 1 baño completo adicional. EXTERIOR: • Galería semicubierta (dando al este con vista a las sierras chicas). • Galería semicubierta (dando al oeste con vista al cerro Champaqui), generando un alplio espacio de quincho con asador y horno chileno, ideal para reuniones numerosas que también puede usarse como Garaje para 2 autos. • Lavadero dentro del quincho. • Pileta en L con solárium húmedo de 25 m² y solárium con losetas atérmicas en el perímetro de la pileta de 30m2 desde donde se puede apreciar una imponente vista a 360°. -Terreno con hermosa parquización, arboles autóctonos y plantas de nombre Photinia que dan intimidad en la zona de la pileta. DEPOSITO: -Guarda cosas debajo del solárium de 10m2. Servicios: Agua de red Electricidad de red Gas por garrafa Calefacción central por caldera y radiadores en todos los ambientes Ideal para familias numerosas, alquiler turístico. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita. MUDATE A LA TRANQUILIDAD DE LAS SIERRAS DE CORDOBA. ¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA! No dejes pasar la oportunidad de mudarte a la vida que soñás. Mariana Carrizo CORREDOR PÚBLICO INMO CPCPI 5236 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.859/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rosa de Calamuchita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
Esta propiedad
USD 215.000+19.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rosa de Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Mangrullo y El Estribo S/N Posta Carreta 100, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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