Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 147.900

Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes

Casa Venta Santa Rosa de Calamuchita B° Las Flores 3 Dorm. 3 Baños Vistas

Vélez Sarsfield 193, Santa Rosa de Calamuchita · Las Flores, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 4 ambientes, 230 m², USD 147.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 2 plantas. • Gran vista a las sierras chicas. • TERRENO: 337 M2 en esquina. • CONSTRUIDOS: En 2 plantas. 230 m2 totales. • CARACTERISTICAS: ++ PLANTA BAJA: -- living amplio y muy luminoso. • -- recepción contigua al living, amplia. • -- cocina comedor muy grande, integrado, muy luminoso y funcional. • -- lavadero grande con toilette. • -- 1 baño y antebaño, amplio, luminoso, totalmente instalado. • -- escalera de roble macizo don descanso y barandas. • ++ PATIO con rejas perimetrales y portón de acceso al mismo. • ++ Garage amplio, muy grande, luminoso, para 2 vehículos; con asador; con entrada totalmente independiente, con dos portones de acceso. • ++ Galería abierta y techada. • ++ PLANTA ALTA: -- 3 dormitorios amplio y muy luminosos, con grandes ventanales. • Un dormitorio en suite, . -- 2 baño amplio con antebaño, totalmente instalado. • -- espacio de distribución hacia los dormitorios, con placard. • ENTORNO: muy familiar, con construcciones de muy buen gusto; con arboledas de antaño. • Las Flores es un barrio muy cercano al centro, a 3 cuadras y al rio de santa rosa, a 4 cuadras. • Propiedad ubicada frente a la Plaza 9 de Julio, una de las pocas plazas en Santa Rosa de Calamuchita. • Seguridad. • Gran vista a las sierras chicas. • SERVICIOS: De luz eléctrica de red; agua corriente de red y GAS NATURAL. Instalados y funcionando. • Asfalto en excelentes condiciones, con cordón cuneta. • Recolección de residuos y alumbrado público. • CON ESCRITURA y Titulo perfecto:- Se entrega libre de Impuestos. • VIDEO AL FINAL DE LAS FOTOS. • ME LLAMAS y coordinamos visita a la propiedad. • XINTEL(GRB-GRB-21)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.588
Precio del aviso
USD 147.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.579
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.156/mes

Necesitas ingresos por $ 5.120.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sarsfield 193, Santa Rosa de Calamuchita, Las Flores, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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