Casa · 217m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 170.000

Casa · 217m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

España, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 217 m², USD 170.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 783 contra USD 706 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
215 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON PILETA + 3 DEPARTAMENTOS – Bº VILLA SANTARELLI – SANTA ROSA DE CALAMUCHITA. ¡Ubicación Inmejorable para Disfrutar ! Esta propiedad excepcional te ofrece lo mejor de Santa Rosa de Calamuchita en un solo lugar: una casa principal lista para habitar y tres departamentos adicionales con gran potencial de renta turística o anual. *Ubicada en el codiciado Barrio Villa Santarelli, disfrutarás de una tranquilidad envidiable con acceso inmediato a los principales atractivos de la ciudad. *A solo 200 metros de las cristalinas aguas del río Santa Rosa. Ideal para días de relax y actividades al aire libre. *Corazón de la ciudad: A 500 metros del Centro Comercial. Acceso rápido a supermercados, farmacias, bancos, restaurantes y la vida social de Santa Rosa. ¡Inversión Inteligente!Esta es una de las pocas propiedades en la zona que combina vivienda familiar y tres unidades funcionales. La demanda de alojamiento en Santa Rosa de Calamuchita es constante, asegurando un excelente retorno sobre la inversión. *Superficie total del terreno: 486 mts DISTRIBUCIÓN DE LA CASA: -Cocina/Comedor -2 Habitaciones -Baño -Patio con amplia pileta y asador -Cochera semi/cubierta DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS: -2 departamentos están compuestos por: -Cocina/Comedor -Baño -Habitación (Uno en planta Alta y otro en Planta Baja) -1 departamento compuesto por: -Cocina/Comedor (Planta Baja) -Baño (Planta Baja) -2 habitaciones (Planta alta) Todas las unidades cuentan con cochera. ESCRITURA INMEDIATA Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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