Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

El Carpintero, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 560 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 98 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 816 contra USD 818 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 818
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad con 3 dormitorios. Ubicada en el B° Villa Strada de Santa Rosa de Calamuchita, en una zona muy tranquila con buen entorno y vista a las sierras chicas, a tres cuadras del río y a cuatro de la Ruta N°228 (camino a Yacanto). Está a 3 minutos del Puente de Hierro. Superficie cubierta: 98 m2 / Superficie Semicubierta: 24 m2 / Superficie del terreno: 560 m2 La casa cuenta con cocina, living y comedor integrados, 3 dormitorios (1 en planta baja y 2 en planta alta), 1 baño en planta baja, cochera con asador y depósito con acceso desde el jardín. Tiene además un baño sin terminar en planta alta (aprox. 70% instalado) y la posibilidad de ampliación para un playroom, estudio o dormitorio, también en planta alta. Servicios: agua, electricidad e internet. Escritura inmediata. Se recibe lote en parte de pago (en Villa General Belgrano o Los Reartes) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0931

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Parador El Refugio De Los Pajaros · Avenida de los Pajaros7 min · 452 m

Despensa La Rotonda11 min · 673 m

Titan · Camino de los Siete Colores15 min · 948 m

Educacion

J.DE INF GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 558 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica9 min · 584 m

ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 648 m

Espacios verdes

Vivero provincial "Agr. Jose C. Castellano"15 min · 934 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD VILLA RIO SANTA ROSA · centro de salud · publico15 min · 931 m

DISPENSARIO MUNICIPAL DE VILLA SANTA MONICA · centro de salud · publico15 min · 931 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Carpintero, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Abrir en Google Maps