Casa · 150m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 150m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras

Calle 14, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 150 m², USD 140.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 912 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
154 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermoso inmueble. son 2 CABAÑAS en espejo y 1 CASA; todo construido en un mismo terreno. • MEDIDAS DEL TERRRENO: Terreno de 780 m2 (15 mts de fte al Norte x 52 mts de fdo). • CARACTERISTICAS GENERALES: --- LA CASA PRINCIPAL: de 80 m2 construidos (10 mts fte x 8 mts fdo), se ubica al fondo del terreno; posee 3 dormitorios, 1 en suite; 1 baño grande para uso gral; pasillo de distribución; cocina y living comedor integrado. Muy espaciosa y cómoda. Los dormitorios con piso flotante, el resto de la casa con pisos de cerámica. • --- LAS CABAÑAS INDIVIDUALES: pero unidas, en "espejo". Cada uno mide aprox. 35 m2, con quincho de 6.5 mts x 3.7 mts. techado (espacio que puede ser destinado a cochera) y asador; cada uno con 1 dormitorio en suite; cocina y comedor integrados y baño completo e instalado. Las cabañas están funcionales e instaladas completas totalmente ( luz, agua, aire acondicionado, etc.) y listos para futura renta permanente o temporaria. • ENTORNO: Lugar muy tranquilo, familiar y a 10 cuadras del centro de Santa Rosa; a 3 cuadras del río santa rosa; con muy buena vista a las sierras chicas. • Sector consolidado con viviendas familiares de estilo serrano y buen gusto. • SERVICIOS: de luz eléctrica de red y agua corriente de red; internet, alumbrado publico y todos los servicios municipales como recolección de residuos. • ESCRITURA INMEDIATA CON TITULO PERFECTO e impuestos municipales y provinciales al día. • Me llamas y coordinamos una visita al inmueble....!!!! XINTEL(GRB-GRB-12)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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