VENTA CASA 1 DORM C/PILETA STA ROSA DE CALAMUCHITA
Casa en venta
USD 132.000

VENTA CASA 1 DORM C/PILETA STA ROSA DE CALAMUCHITA

Av. Fuerza Aerea 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 ambientes, 129 m², USD 132.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 1.023 contra USD 1.023 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA CON PILETA EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA CÓRDOBA Ubicación estratégica, comodidad y espacios para disfrutar. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y el entorno característico de la zona, con rápido acceso a la ruta 5 y a metros del balneario Santa Rita, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. Emplazada sobre un terreno de 247,50 m², cuenta con 129 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja, un ambiente integrado reúne living, comedor y cocina, generando un espacio práctico y funcional para la vida cotidiana. En este nivel también dispone de toilette. La planta alta cuenta con un dormitorio, baño completo y un espacio adicional con posibilidad de transformarse en un segundo dormitorio, escritorio o ambiente de usos múltiples, sumando un gran potencial a la propiedad. Y uno de sus principales atractivos está en el exterior: pileta y asador, un espacio pensado para disfrutar del verano, compartir reuniones y vivir el entorno serrano. Además, posee cochera y un práctico espacio de guardado debajo de la vivienda, ideal como depósito o baulera. Una propiedad versátil, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Terreno: 247,50 m² Superficie cubierta: 129 m² 1 dormitorio + posibilidad de un segundo Baño completo + vanitory Pileta Asador Cochera Espacio de guardado Una oportunidad para tener tu lugar en Santa Rosa de Calamuchita y empezar a disfrutarlo desde el primer día. Llamanos y vamos a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.646
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~0.5%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.530/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 455.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Titan · Camino de los Siete Colores11 min · 732 m
La Costanera12 min · 740 m
Balneario Santa Rita12 min · 743 m
Espacios verdes
Vivero provincial "Agr. Jose C. Castellano"15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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