Casa · 140m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 127.500

Casa · 140m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 ambientes, 140 m², USD 127.500 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 911 contra USD 954 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
130 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Esta propiedad se encuentra en Santa Monica, barrio de Santa Rosa de Calamuchita. TERRENO SUPERFICIE TOTAL: 840 m2 (aprox. 20 metros de frente x 42 metros de fondo). SUPERFICIE CONSTRUIDA: 140 m2. CARACTERISTICAS: -- 2 dormitorios amplios de 4,5 x 5 metros. -- Cocina integrada a living comedor, con barra desayunadora, de espacios muy amplios y luminosos -- baño amplio, completo y funcionando. -- cochera techada para 2 vehículos, integrada a lavadero, con asador. Toda la propiedad posee aberturas de aluminio y pisos de cerámica esmaltada de muy buena calidad y terminación. ENTORNO: con grandes vistas a las Sierras Chicas y Grandes. UBICACIÓN: en un sector residencial con gran vista en altura. Parque de dimensiones amplias que rodea la propiedad, con construcciones vecinas de muy buen gusto y construcción. ORIENTACION: Oeste. SERVICIOS: luz eléctrica y agua corriente instalados. y funcionando. ESCRITURA y título perfecto con sus impuestos al día. Me llama y coordinamos visita a la propiedad...!!! XINTEL(GRB-GRB-17)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.852
Precio del aviso
USD 127.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.086
Sellos y tasas~0.5%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.445/mes

Necesitas ingresos por $ 4.477.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Bolinger5 min · 290 m
Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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