Casa en venta

USD 98.000

= $ 150,6 M

Cuota UVA desde $ 855.537/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa · 493m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 493 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 ambientes, 493 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 349.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 199 contra USD 614 de la mediana (-67,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 09/06/2026 (de USD 110.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 349.900
Mediana precio/m²: USD 614
Mediana m²: 570 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Ubicada en Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita A Pocas cuadras de la ruta S228 camino a Yacanto y 10 minutos del centro comercial! La propiedad cuenta con : PB : Cochera Cocina, separado del comedor diario, Un hermoso living con ventanales y vistas exclusivas a las sierras !!! Toilette. PA: Dos dormitorios, uno de ellos con un hermoso Balcón Baño. ¡Vamos a verla! : Ver datos Roberto Fotheringham MP.-CPI 7629

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.422.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa Bolinger1 min · 52 m

Educacion

ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 199 m

J.DE INF. HERMANA JUANITA CANESSA · inicial · publica3 min · 199 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Parque El Calicanto10 min · 613 m

Plaza ARA San Juan10 min · 627 m

Plazoleta de los Pajaros12 min · 746 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total

09 de jun de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%

Ubicacion

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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