Casa · 118m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 50.900

Casa · 118m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 ambientes, 118 m², USD 50.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 1.250 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 09/06/2026 (de USD 52.900 a USD 50.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa estilo serrano; gran vista a las 2 sierras. • UBICACION: En Santa Rosa de Calamuchita, a solo 200 metros del río Santa Rosa. • En un entorno exclusivo, seguro, tranquilo y familiar, rodeado de vegetación autóctona. • Cuenta con vistas a las sierras grandes y chicas, y acceso inmediato a playas y la acequia jesuita cercana. TERRENO: 741 m2 totales. Es pasante y ofrece accesos por dos calles, con alambrado en todo su perímetro y dos portones de chapa y hierro. CONSTRUCCION: La casa tiene una superficie cubierta de 118 m2 y una antigüedad de 7 años. -- cocina comedor integrado, con muebles bajo mesada, heladera y cocina instaladas. -- 1 dormitorio es amplio, cuenta con ropero y cama de dos plazas. -- 1 baño está instalado completo, es ventilado y luminoso. -- Dispone de cochera abierta techada para un vehículo. -- lavadero y toilette, con pileta de fregadero y conexión para lavarropas. -- gran parque, con sistema de riego. • -- cámaras de seguridad exterior instaladas y funcionando. • -- techo de chapa con aislante. • -- asador techado y abierto, con horno de barro. • -- rejas en todas las aberturas. • -- calefacción con salamandra. • -- en verano la propiedad es muy aireada y fresca. • -- El parque posee iluminación automática y ofrece fácil acceso a Internet y TV por cable instalados. -- El agua es de aljibe con bomba presurizadora, y existe riego en el parque. SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADA.....!!!! ENTORNO: familiar y seguro, con árboles autóctonos en todas sus calles. • Cercano a 150 metros del rio de Santa Rosa, sector de la Antigua Acequia de los Jesuitas. • Playas de arena en el mismo sector del rio. • SERVICIOS: luz eléctrica provista por la Cooperativa de Santa Rosa de Calamuchita. • Agua y conexión a Internet de muy buena señal; Tv por aire. • Al FINAL D LAS FOTOS TIENES UN VIDEO DESCRIPTIVO DEL INTERIOR Y EXTERIOR DE LA PROPIEDAD. • Me llamas y coordinamos una visita al inmueble...!!! XINTEL(GRB-GRB-18)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.234
Precio del aviso
USD 50.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.232
Sellos y tasas~0.5%
USD 254
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 445.310/mes

Necesitas ingresos por $ 1.781.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.8% total
USD 52.900USD 50.90031 de may de 202609 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 52.900 → USD 50.900-3.78%

Ubicacion

Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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