Casa en venta

USD 125.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 192,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa · 100m² · 2 Ambientes

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 1.211 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 806 de la mediana (+55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 806
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de 2 Cabañas, ubicadas en Cordoba Santa Rosa de Calamuchita, en la zona de La Olla. Ideal para disfrutar en familia, inversión y explotación turística En una superficie de 1211 mts2, y 100 mts2 cubiertos nos encontramos con Dos cabañas con capacidad para 46 personas cada una. 1- Cabaña de Madera, cuenta con cocinacomedor, entrepiso, galería con asador, baño. 2- Cabañas de Material, cuenta con cocinacomedor, entrepiso con dos dormitorios , galería y baño. 3 COCHERAS.- -Escritura inmediata -Con exclusiva Bajada al río a tan solo 30 mts. (ubicado frente al balneario La Olla). -Servicios de Luz, agua de pozo ( 2 cisternas de 5 mil litros), el gas es a tubo, internet. . XINTEL(CMP-CMP- Ver datos )

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa Bolinger1 min · 52 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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