Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,9 M

Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 78m² · 2 Ambientes

Apart del Centro, 143, Benito Soria, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, 5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 ambientes, 78 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 962 contra USD 950 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 18/09/2026 (de USD 85.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD !!! HERMOSA CASA EN VENTA APTA PARA VIVIENDA • VERANEO • ALQUILER TEMORARIO El inmueble se encuentra a una cuadra de la avenida principal que brinda un amplio sector comercial, servicios de transporte, centros educativos, entre otros. Se encuentra a una cuadra del rio de Santa Rosa y uno de los principales paradores de la zona como lo es El Balneario Puchuqui. La zona cuenta con servicio de agua, luz, gas y alumbrado publico. Casa de características tradicionales, en buen estado de conservación. Cuenta con un jardín amplio en su frente con acceso de auto con pérgola techada, galería cubierta, dos dormitorios, cocina comedor, baño y patio. • Consultas Cel: Ver datos (Agustin)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

18 de sept de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Ubicacion

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