Casa en venta

USD 145.000

= $ 226,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa · 100m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Bernardo Houssay, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 2.007 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 ambientes, 100 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.250 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DOS CABAÑAS DE 50 M2. DE CONSTRUCCION TRADICIONAL, CON TECHO DE CHAPA NEGRA ACANALADA Y LADRILLO VISTA.- CONSTAN DE: UN DORMITORIO, BAÑO LIVING COMEDOR, COCINA GARAGE CUBIERTO PARA UN AUTO, ASADOR, AMPLIO PATIO, AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION. INSERTAS EN UNA DE LAS ZONAS MAS BELLAS DE CALAMUCHITA, EN LAS CERCANIAS DE LAS MEJORES PLAYAS, Y ZONA GASTRONOMICA. UNA DE LAS CABAÑAS ESTA AMOBLADA, LA OTRA NO. PUNTO DE REFERENCIAS; PASANDO RESTAURANTE LA VAQUITA, Y SEGUIDO LA ENTRADA A PLAYA MATE DE LUNA, A MANO IZQUIERDA NACE BERNARDO HOUSSAY.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.288.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.152.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,4% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo Houssay, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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