Casa en venta

USD 49.000

= $ 75,1 M

Cuota UVA desde $ 426.739/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa · 500m² · 2 Ambientes

Dalmagro, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 ambientes, 500 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 22/07/2026 (de USD 55.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!! CASA EN VENTA| SANTA ROSA DEL RIO| SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Propiedad ubicada en Barrio Santa Rosa del Rio, en un excelente entorno a 500 mts del Balneario piedras Rosadas.Distribución: 1 Dormitorio 1 Baño Cocina – Comedor Galería amplia con asador. • POTENCIAL PARA AMPLIACION. Superficie de terreno: 500 mts2 Servicios de luz y agua conectados Escritura Inmediata Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.739/mes

Necesitas ingresos por $ 1.706.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa La Rotonda12 min · 751 m

Parador El Refugio De Los Pajaros · Avenida de los Pajaros15 min · 948 m

Espacios verdes

Vivero provincial "Agr. Jose C. Castellano"14 min · 889 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total

22 de jul de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Ubicacion

Dalmagro, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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