Casa en venta

USD 63.000

= $ 96,6 M

Cuota UVA desde $ 548.664/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa · 66m² · 2 Ambientes

Ruta Provincial Secundaria 228, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 236 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 ambientes, 66 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 955 contra USD 1.017 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.017
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR UBICADA EN BARRIO LOS CIRUELOS, A 200 MTS DE RUTA N° 228 y a 7 min del Centro Comercial. La propiedad se encuentra ubicada dentro de un complejo de cabañas. • 1 HABITACION, • COCINA- COMEDOR Y LIVING INTEGRADO. • 1 BAÑO. • Galería con cochera para 1 auto, asador. • Excelente entorno y fácil acceso. • Cuenta con Servicios de luz y agua ya conectados. • Escritura inmediata. • Hermosa vista a la sierra chicas. • Ingreso por el complejo. APTO CREDITO • ESCRITURA INMEDIATA Y PLANOS APROBADOS. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.194.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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