¡Chacras en el Valle de Calamuchita! Lotes desde 5.000 m² con bajada al arroyo

Camino Interno S/N 0 · Santa Monica, Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Monica, USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

¿Te imaginás tener tu chacra rodeada de naturaleza y tranquilidad en el Valle de Calamuchita? Te presento Chacras Los Moradillos, un loteo único rodeado de naturaleza, silencio y monte nativo. Un espacio rural ideal para quienes buscan el verdadero estilo de vida de sierra y campo. Características principales: Superficie: Lotes baldíos a partir de los 5.000 m², amplios y listos para escriturar (Expte. Nº 0033-154928/2024). Entorno: Con bajada al arroyo, agua, monte y un paisaje natural inigualable. Ubicación: Arroyo Seco, a solo 3 km de la ruta S-228 (camino a Yacanto de Calamuchita) y a 10 minutos del centro de Santa Rosa de Calamuchita. De fácil acceso. Disponibilidad: ¡Solo quedan 7 lotes disponibles! Consultanos hoy mismo por financiación, permutas de vehículos o ventas en bloque y asegurá tu lugar en las sierras. M.R. Giménez Servicios Inmobiliarios | CPI 7843 Vincent Van Gogh Nº 1830, Santa Mónica, Calamuchita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA JOSE INGENIEROS · inicial/primaria · publica7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Interno S/N 0, Santa Monica, Cordoba

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