LOTE TERRERO 4700 METROS SANTA MONICA CALAMUCHITA
Terreno en venta
USD 84.500

LOTE TERRERO 4700 METROS SANTA MONICA CALAMUCHITA

El Potrerillo 1400 · Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Monica, 4737 m², USD 84.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² de lote sale USD 18 contra USD 18 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
4234 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 4.737 M² SANTA MÓNICA CALAMUCHITA • APTO CRÉDITO Lote excepcional ubicado en Santa Mónica, próximo a Santa Rosa de Calamuchita, con una superficie total de 4.737 m² en el reconocido loteo El Potrerillo. Terreno con características premium que ofrece una combinación única de entorno natural y potencial de desarrollo. Emplazado en zona serrana consolidada, el predio cuenta con un arroyo natural que atraviesa su perímetro posterior, generando un paisaje diferencial y condiciones de privacidad absoluta. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a servicios mientras mantiene un perfil de tranquilidad característico de la región. El terreno presenta condiciones óptimas para diversos proyectos, destacándose como opción ideal para: Desarrollo de complejo turístico Construcción de vivienda con diseño personalizado Inversión inmobiliaria con alta proyección de valorización Servicios disponibles: conexión eléctrica, entorno natural preservado, topografía favorable para construcción. Dimensiones amplias que representan una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario de Calamuchita. Superficie total: 4.737 m² Zona: Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita Servicios: Electricidad Clasificación: Apto crédito Se puede anexar el terreno colindante de 4234 metros cuadrados resultando un predio total de 8971 metros cuadrados- Consulte condiciones y financiamiento. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.034
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~0.5%
USD 422
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.418/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Potrerillo 1400, Santa Monica, Cordoba

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