Lote terrero 4700 metros santa monica calamuchita
Propiedad en venta
USD 84.500

Lote terrero 4700 metros santa monica calamuchita

El potrerillo 1400, Santa Mónica · Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Monica, USD 84.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 75.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
4234 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Andres Anzulovich TERRENO EN VENTA 4.737 M² SANTA MÓNICA CALAMUCHITA • APTO CRÉDITO Lote excepcional ubicado en Santa Mónica, próximo a Santa Rosa de Calamuchita, con una superficie total de 4.737 m² en el reconocido loteo El Potrerillo. Terreno con características premium que ofrece una combinación única de entorno natural y potencial de desarrollo. Emplazado en zona serrana consolidada, el predio cuenta con un arroyo natural que atraviesa su perímetro posterior, generando un paisaje diferencial y condiciones de privacidad absoluta. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a servicios mientras mantiene un perfil de tranquilidad característico de la región. El terreno presenta condiciones óptimas para diversos proyectos, destacándose como opción ideal para: Desarrollo de complejo turístico Construcción de vivienda con diseño personalizado Inversión inmobiliaria con alta proyección de valorización Servicios disponibles: conexión eléctrica, entorno natural preservado, topografía favorable para construcción. Dimensiones amplias que representan una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario de Calamuchita. Superficie total: 4.737 m² Zona: Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita Servicios: Electricidad Clasificación: Apto crédito Se puede anexar el terreno colindante de 4234 metros cuadrados resultando un predio total de 8971 metros cuadrados- Consulte condiciones y financiamiento. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.034
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~0.5%
USD 422
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.418/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El potrerillo 1400, Santa Mónica, Santa Monica, Cordoba

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