Casa · 150m²
Casa en venta
USD 270.000

Casa · 150m²

Santa Mónica, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 150 m², USD 270.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.084 de la mediana (+66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
131 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

SE VENDEN DOS CABAÑAS UNIDAS – CON QUINCHO Y COSTA DE RÍO EN LA OLLA ¡Oportunidad única en un entorno natural privilegiado! Se venden dos cabañas de dos dormitorios cada una, unidas por una pared en la hermosa zona de La Olla, con acceso directo a la costa del río. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y el paisaje, o como inversión para turismo. Características principales: Dos cabañas contiguas. Cada una con dos dormitorios, living y cocina-comedor, un baño, cochera cubierta y galería. Ambas cabañas se podrían unificar fácilmente tirando una pared interna y generar una casa grande. Amplio quincho con baño para reuniones y asados. Acceso directo al río con 60 metros de costa propia. Terreno amplio, natural y muy bien parquizado con plantas ornamentales y frutales. Ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o emprendimiento turístico Ubicación: La Olla, entorno natural, tranquilo y con excelente acceso. Una propiedad versátil: podés usar una y alquilar la otra, o convertirla en una gran casa unificada. Consultanos! No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar propio junto al río. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.339.453/mes

Necesitas ingresos por $ 9.357.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Mónica, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Monica, Cordoba

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