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Venta Casa 2 dormito. Santa Monica Calamuchita Cba
Casa en venta
USD 118.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Venta Casa 2 dormito. Santa Monica Calamuchita Cba

Viejo Camino a Yacanto 0 · Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 3 ambientes, 118 m², USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 968 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Casa de 2 Dormitorios, ubicada Santa Mónica en el viejo camino a Yacanto, de fácil acceso y próxima a los Balnearios La Olla y Miami, a 15m de Santa Rosa de Calamuchita y a 30m de Villa General Belgrano.- • Características de la propiedad: • 2 Dormitorios (1 en planta baja y otro en entrepiso) • Baño completo • Cocina/comedor • Living • Cochera/Galería • Asador • Superficie casa : 73 m2 • Superficie casa semicubierta: 15m2 • Superficie Quincho: 35m2 • Superficie total construída: 123m2 • Terreno: 1.000 m² • Servicios: electricidad y agua de pozo • Atributos diferenciales y potencial de desarrollo • Buena calidad constructiva • Pisos de porcelanato • Ambientes luminosos • Distribución funcional • Lote en esquina • Plano aprobado para la construcción de 3 unidades adicionales • Quincho con baño completo, en etapa final de construcción con posibilidad de cerramiento y adaptación de espacio independiente Escribinos y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.206.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Viejo Camino a Yacanto 0, Santa Monica, Cordoba

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