Terreno en venta en La Pradera
Terreno en venta
USD 10.500

Terreno en venta en La Pradera

Lote esquina en venta 540 m² en La Donosa, Villa del Prado, cerca de Ruta 5

Calle 7, Villa La Donosa · La Pradera, Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pradera, 540 m², USD 10.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote esquina de 540 m² (18 x 30 m) en el barrio La Donosa, Villa del Prado, cerca de la autovía Ruta 5: unos 40 minutos de Córdoba capital y acceso rápido a Alta Gracia. Precio: USD 10.500. El lote 540 m² en esquina: 18 m de frente por 30 m de fondo. Espacio para casa con patio grande. Entorno arbolado y tranquilo. Servicios Agua: factibilidad aprobada por resolución comunal (N.° 22/23); la obra de la red está en ejecución. Luz: la conexión de EPEC está en gestión para toda la zona. Precio y documentación USD 10.500. Se transfiere por cesión de derechos posesorios, con una cadena de posesión de más de 20 años documentada y con origen en la propia Comuna de Villa del Prado. Está listo para iniciar la escrituración. A tener en cuenta Hoy no tiene escritura: se compra por cesión de derechos posesorios y la escritura se tramita después. El agua y la luz todavía no están conectadas: las obras están en curso. Las calles son de tierra. Para quién es Quien quiere un lote grande y barato cerca de la Ruta 5 para construir dentro de un tiempo, cuando lleguen los servicios. No es para vos si necesitás escritura o servicios conectados al comprar. Consultá con Ivan Sosa, de RED NOVA. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552473 • T100403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.187
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~0.5%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 92.565/mes

Necesitas ingresos por $ 370.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7, Villa La Donosa, La Pradera, Santa Maria, Cordoba

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