Terreno en venta Potrero De Garay Oportunidad
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta Potrero De Garay Oportunidad

Santa Maria, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, USD 30.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
944 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única de inversión en zona en pleno crecimiento, dentro del entorno de un futuro desarrollo urbanístico de gran escala impulsado por una desarollista muy importante Se trata de lotes de aproximadamente 1.000 m² cada uno, ubicados estratégicamente en un sector que quedará integrado a un proyecto cerrado, lo que asegura una fuerte proyección de valorización a corto y mediano plazo. Disponibilidad de dos tipologías: • Lotes con escritura: listos para transferir, ideales para quienes buscan seguridad jurídica inmediata y comenzar a proyectar de forma directa. • Lotes con posesión consolidada de más de 20 años: se realiza cesión de derechos posesorios, encontrándose en condiciones de iniciar juicio de escrituración (usucapión), lo que representa una excelente oportunidad de compra a valor diferencial con alto potencial de revalorización. Todos los terrenos cuentan con una superficie aproximada de 1.000 m², ideales para desarrollo residencial de categoría, vivienda permanente o inversión a futuro. Ubicación estratégica dentro de un área que será protagonista del crecimiento urbano en los próximos años, acompañada por desarrollos de primer nivel. Se escuchan propuestas de contado. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.409/mes

Necesitas ingresos por $ 1.073.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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