Terreno en venta Potrero De Garay con costa propia
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta Potrero De Garay con costa propia

Santa Maria, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, USD 550.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 733,3% por encima de la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
944 m²
Comparar con 44 propiedades similares

Descripcion

Exclusivo terreno en venta sobre el Lago Los Molinos, ubicado en Bahía El Pique, uno de los sectores más privilegiados y buscados de la zona. La propiedad cuenta con una superficie total de 6.671,18 m², ofreciendo un entorno natural único, privacidad absoluta y condiciones ideales para el desarrollo de una residencia de categoría o proyecto de alto nivel. Su orientación Este permite disfrutar de amaneceres abiertos sobre el lago, con excelente luminosidad durante todo el día. Además, la bahía donde se encuentra brinda un óptimo reparo del viento, generando un entorno mucho más calmo y aprovechable para actividades náuticas y recreativas. El terreno presenta una pendiente natural muy favorable, lo que no solo garantiza vistas panorámicas inigualables desde distintos niveles, sino que también habilita el desarrollo de propuestas arquitectónicas únicas, integradas al paisaje y con gran potencial de diseño. Una oportunidad excepcional para quienes buscan ubicación, superficie, vistas y características diferenciales en uno de los puntos más exclusivos del Lago Los Molinos. Se escuchan propuestas de contado. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.920.832/mes

Necesitas ingresos por $ 19.683.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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