Terreno en venta Molvento Dique Los Molinos
Terreno en venta
USD 460.000
+ 550.000 de expensas

Terreno en venta Molvento Dique Los Molinos

Santa Maria, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, USD 460.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 607,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
800 m²
Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

TERRENOS PREMIUM FRENTE AL LAGO LOS MOLINOS – MOLVENTO Exclusiva oportunidad en uno de los barrios más selectos del Lago Los Molinos. Se ofrecen dos lotes contiguos de gran superficie, ubicados en sector privilegiado de Molvento, con entorno consolidado y propiedades de alto nivel. Ubicación: Barrio Molvento – Lago Los Molinos Superficies: Lote 105: 1.829 m² Lote 106: 1.684 m² Características destacadas Lotes de gran tamaño, poco frecuentes en el barrio Entorno exclusivo y consolidado Ideal para desarrollo de vivienda premium Excelente proyección de valorización Precio USD 460.000 cada lote Se escuchan ofertas de contado Valor diferencial Ubicados dentro de un mercado donde los terrenos frente al lago han alcanzado valores elevados en operaciones recientes, estos lotes se posicionan como una alternativa de alta calidad para quien busca ubicación, superficie y exclusividad dentro de Molvento. Aviso legal Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a título informativo, las mismas pueden estar sujetas a modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o documentación respaldatoria. La presente publicación no constituye oferta vinculante. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración ni honorarios inmobiliarios. Operación realizada por Perdue Negocios Inmobiliarios, bajo la titularidad de JOREV S.A. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.100.711/mes

Necesitas ingresos por $ 16.402.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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