Terreno en Venta en Cañitas Barrio Privado listo para construir
Terreno en venta
USD 82.000
+ 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en Venta en Cañitas Barrio Privado listo para construir

Las Cañitas Barrio Privado · Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, USD 82.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
964 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

JB SRUR vende espectacular Terreno a estrenar con servicios completos y escritura en las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Córdoba. El barrio más consolidado de la zona, ubicado en Camino a Falda del Carmen, sobre la Ruta C 45 Km 1. Cuenta con: • Terreno con Escritura. • Superficie total: 570 m2. • Frente y fondo: 15 m x 38 m. • Orientación: Oeste. • Topografía: Terreno plano. • Extras: Ubicación estratégica dentro del barrio. El terreno está ubicado en las Cañitas Barrio Privado, que cuenta con: • Seguridad 24/7. • Normas: Cuenta con reglamento interno. • Agua potable de red • Luz Eléctrica • Gas Natural • Internet • Red de desagües pluviales • Servicios subterráneos • Servicio de Vigilancia 24hs • Cámaras con sensor de movimiento con IA • Ingreso principal más ingreso de servicio • Cerco perimetral con sensores de movimiento • Calles pavimentadas 100 % con cordón cuneta • Wifi por fibra Óptica • Gas Natural • Amenities del barrio: SUM, Cancha de Paddle, Cancha de Tenis, Cancha de futbol, Espacios verdes y comunes, Quincho con asadores, Polideportivo (en ejecución). JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.481/mes

Necesitas ingresos por $ 2.913.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Cañitas Barrio Privado, Santa Maria, Cordoba

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