Terreno sobre Autopista Córdoba - Carlos Paz

JB SRUR vende terreno con ubicación estratégica y amplia visibilidad sobre Autopista Córdoba–Carlos Paz. Ubicado sobre la Autopista Córdoba–Carlos Paz, km 10, este terreno se destaca por su amplia superficie y exposición, con acceso directo desde la colectora y a pocos minutos de los principales centros operativos de la zona. Su ubicación, dentro de un corredor en crecimiento con desarrollos de categoría y servicios, ofrece un gran potencial para proyectos residenciales, comerciales, institucionales y turísticos. Características del terreno: Superficie total: 56.500 m² (5,65 hectáreas). Frente: amplio frente lineal sobre la autopista, con excelente visibilidad. Servicios: pozo de agua propio y energía eléctrica. Topografía: pendientes naturales aprovechables para nivelación según el proyecto, con sectores de vegetación autóctona. Vistas: despejadas hacia las Sierras de Córdoba y el entorno natural del corredor. Documentación y acceso: cuenta con escritura y acceso por colectora. Factibilidad y parámetros de construcción: F.O.S.: 0,60, que permite una ocupación del suelo de hasta el 60%. F.O.T.: 1, que permite una superficie cubierta total computable equivalente a la superficie del lote. Altura máxima: 12 metros, sin incluir tanque de agua. Subdivisión: lotes de superficie mínima de 1.000 m² y frente mínimo de 20 metros. Usos contemplados en la factibilidad: Residencial: viviendas individuales, una por lote. Vivienda colectiva: bajo régimen de propiedad horizontal. Viviendas individuales agrupadas: conjuntos abiertos o cerrados, tipo housing. Comercial: actividades de mediana escala. Institucional, deportivo y educativo. Oficinas y hotelería. La combinación de superficie, visibilidad y diversidad de usos contemplados lo convierte en una oportunidad para inversiones inmobiliarias y emprendimientos de distinta escala. Precio: USD 35 por m². JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur