Terreno en venta 1.012 m² con escritura en Mi Valle Golf, sobre colectora de Rut...
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta 1.012 m² con escritura en Mi Valle Golf, sobre colectora de Rut...

Los Talas · Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 1012 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 70 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
950 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 1.012 m² con escritura en Mi Valle Golf, Santa Ana, sobre la colectora de la Ruta 5: buena visibilidad desde la ruta, apto para un proyecto comercial o una casa. Precio: USD 39.000. El terreno 1.012 m² sobre colectora. Agua y luz. Escritura, listo para escriturar y empezar el proyecto. Ubicación A unos 15 minutos de Córdoba por Ruta 5. A minutos de Alta Gracia y La Serranita. Cerca de comercios, centros recreativos, campos de golf y balnearios. Precio USD 39.000. En la misma zona hay otro terreno de 483 m² a USD 20.000, con derechos posesorios: consultanos. A tener en cuenta Al estar sobre la colectora hay ruido y movimiento de la ruta: suma para un comercio, resta para una casa tranquila. La calle de acceso es de tierra. No hay gas natural. Para quién es Quien busca un terreno con salida a la Ruta 5 para un local, un depósito chico o una casa con espacio, en el Valle de Paravachasca. No es para vos si buscás un lote dentro de un barrio cerrado y alejado de la ruta. Consultá con Santiago Ortiz, de RED NOVA. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552471 • T100403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ENFERMERA LIC. CAROLINA S. OCHONGA · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas, Santa Maria, Cordoba

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