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Casa en Venta en Tejas 4 de 3 Dormitorios, Pileta y Cochera Doble
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 328,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en Venta en Tejas 4 de 3 Dormitorios, Pileta y Cochera Doble

Tejas 4 · Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 3 dormitorios, 191 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.099 contra USD 1.356 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
214 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB SRUR vende casa de 3 dormitorios con pileta en Tejas 4. La casa se desarrolla en un lote de 350 m² en dos plantas. Cuenta con 191 m² cubiertos y 38 m² semicubiertos (galería y cochera). CARACTERÍSTICAS: • 3 Dormitorios (el principal con vestidor) • 2 Baños completos • Cocina • Living Comedor • Lavadero • Calefacción por radiadores • Galería con asador • Pileta • Cochera doble cubierta La casa ofrece ambientes amplios, muy buena iluminación natural y materiales modernos, pensados para vivienda permanente. Se construye con excelentes materiales, posee vidrios dobles, calefacción central por radiadores. Pisos de porcelanato. Sobre el barrio: • Servicios de Luz, Agua y Gas Natural • SUM • Plaza de juegos • Cancha de fútbol • A tan sólo 15' de Córdoba y 10' de Villa Carlos Paz JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.865.622/mes

Necesitas ingresos por $ 7.462.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Tejas 4, Santa Maria, Cordoba

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