P Proppies
Casa en Venta en Cañitas Barrio Privado de 3 Dormitorios a Estrenar
Casa en venta
USD 290.000
+ 265.000 de expensas
= $ 453,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en Venta en Cañitas Barrio Privado de 3 Dormitorios a Estrenar

Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 3 dormitorios, 218 m², USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.330 contra USD 1.339 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.339
Mediana m²
217 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB SRUR vende casa de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado. La casa se encuentra en la 3° Etapa del barrio, se construye sobre un lote plano de 595 m2 con salida a ambas calles (frente y fondo). CARACTERÍSTICAS 3 Dormitorios 3 Baños Cocina Integrada Living Comedor Losa radiante Galería con asador 2 Cocheras cubiertas Patio amplio (espacio para pileta) La misma se construye con excelentes materiales, posee vidrios dobles, pisos de porcelanato. SERVICIOS DEL BARRIO Agua Potable de red. Alumbrado Público. Gas Natural. Red Desagues Pluviales. Cerco Perimetral. Servicios subterráneos. Servicio de Vigilancia 24hs. Cámaras. Ingreso principal más ingreso de servicio. Cerco perimetral con sensores de movimiento. Calles pavimentadas 100 % con cordón cuneta. AMENITIES DEL BARRIO SUM Cancha de Padel Cancha de Tenis Cancha de futbol Espacios verdes y comunes Quincho con asadores Polideportivo (en ejecución) JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.576.335/mes

Necesitas ingresos por $ 10.305.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp