Casa en  Venta de 3 Dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado
Casa en venta
USD 275.000
+ 265.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Venta de 3 Dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado

Las Cañitas Barrio Privado · Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 3 dormitorios, 179 m², USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.536 contra USD 1.240 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB SRUR vende casa a estrenar de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado La casa se desarrolla en la primer etapa de Las Cañitas Barrio Privado, en Malagueño. Con un entorno privilegiado, en un lote plano que posee 450 m2 y con vista a espacios verdes. La misma se desarrolla en una sola planta con frente Oeste, cuenta con una superficie de 178,99 m2 cubiertos que se distribuyen de la siguiente manera: CARACTERÍSTICAS: • 3 Dormitorios (el principal en suite con vestidor) • 2 Baños • Cocina con isla, bajo mesada, alacena, horno, anafe. • Living comedor • Lavadero • Galería con asador • Cochera pergolada La casa se construye con excelentes materiales de calidad, con un diseño moderno y funcional. Posee calefacción central por radiadores. Aberturas de aluminio,vidrio doble. Pisos de porcelanato. Terminaciones de pared de interior de yeso. Preinstalación para AA. SERVICIOS • Agua. • Alumbrado Público. • Gas Natural. • Desagües Pluviales. • Cerco Perimetral • Cámaras • Fibra Optica AMENITIES DEL BARRIO • Cancha de Paddle. • Cancha de Tenis. • Espacios verdes y Comunes. • Sum. • Quincho con asadores. • Vigilancia las 24 hs. • Calles de asfalto con cordón y cuneta. • POSEE ESCRITURA. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.443.076/mes

Necesitas ingresos por $ 9.772.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Las Cañitas Barrio Privado, Santa Maria, Cordoba

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