Casa en Venta de 3 Dormitorios a Estrenar en Las Cañitas Barrio Privado
Casa en venta
USD 292.000
+ 265.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Venta de 3 Dormitorios a Estrenar en Las Cañitas Barrio Privado

Las Cañitas Barrio Privado · Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 3 dormitorios, 225 m², USD 292.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.298 contra USD 1.330 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
218 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB SRUR vende casa de 3 dormitorios a Estrenar en Las Cañitas Barrio Privado. La casa se desarrolla en la 1° etapa del barrio, en un lote central de 532 m2 con frente Sur en una sola planta. Cuenta con 225 m2 totales. CARACTERÍSTICAS: • 3 Dormitorios( el principal en suite con vestidor) • 2 Baños completos • Cocina • Living Comedor • Lavadero • Galería con asador • Cochera Cubierta La misma se construye con excelentes materiales, posee vidrios dobles, calefacción central por radiadores. Pisos de porcelanato. SERVICIOS del BARRIO: • Agua Potable de red. • Alumbrado Público. • Gas Natural. • Red Desagües Pluviales. • Cerco Perimetral. • Servicios subterráneos. • Servicio de Vigilancia 24hs, Cámaras. • Ingreso principal más ingreso de servicio. • Cerco perimetral con sensores de movimiento. • Calles pavimentadas 100 % con cordón cuneta. • Internet por fibra óptica. AMENITIES DEL BARRIO: • Cancha de Fútbol. • Cancha de Paddle. • Cancha de Tenis. • Espacios verdes y Comunes. • Sum. • Quincho con asador. • Vigilancia las 24 hs. (cerco perimetral y cámaras de seguridad). • Calles de asfalto con cordón y cuneta. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 311.126
Precio del aviso
USD 292.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.594.103/mes

Necesitas ingresos por $ 10.376.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 292.000USD 292.00024 de oct de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 292.000 → USD 292.0000.00%

Ubicacion

Las Cañitas Barrio Privado, Santa Maria, Cordoba

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