Casa quinta en venta 3 dorm + depto, pileta y 2.670 m², Valle de Anisacate
Casa en venta
USD 180.000

Casa quinta en venta 3 dorm + depto, pileta y 2.670 m², Valle de Anisacate

Camino A Las Minas · Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle de Anisacate, 4 dormitorios, 250 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 720 contra USD 720 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa quinta en Valle de Anisacate, a 5 km de Alta Gracia y 35 km de Córdoba, para una familia que quiere vivir en las sierras con lugar para recibir: casa de 3 dormitorios más un departamento independiente, sobre 2.670 m² de parque con pileta y quincho. Precio: USD 180.000, con escritura y apta crédito. Casa principal Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios más y un baño completo. Living-comedor con cocina integrada. Galería cubierta con salida al parque. Cochera techada para 2 autos. Departamento independiente Ingreso propio. Un dormitorio, cocina separada y baño completo. Sirve para familiares, visitas, oficina o para alquilarlo. Exterior Terreno parquizado de 2.670 m² (31,5 m de frente por 90,7 m de fondo). Pileta. Quincho de piedra con asador. Datos 250 m² construidos, todo en planta baja. Construcción de 2012, en muy buen estado. Orientación sudeste. Agua, electricidad e internet. Termotanque solar y otro eléctrico. Calefacción con estufas de tiro balanceado y salamandra. Ubicación Valle de Anisacate, en el Valle de Paravachasca. Acceso por la Ruta Provincial 5; el río Anisacate queda cerca. Precio y documentación USD 180.000. Escritura al día, apta crédito hipotecario. Se analiza permuta. No paga expensas. A tener en cuenta No hay gas natural de red. Son 2.670 m² de parque y una pileta: el mantenimiento es parte del costo mensual. Está a 35 km de Córdoba: para trabajar todos los días en la ciudad hace falta auto. Para quién es Una familia que busca vida de sierras con espacio, o quien quiere casa de fin de semana y una renta con el departamento. No es para vos si buscás un lote chico de poco mantenimiento o vivir a pasos del centro. Coordiná la visita con Ivan Sosa, de RED NOVA: se recorre la casa, el departamento y el parque. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552451 • T100318 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A Las Minas, Santa Maria, Cordoba

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