Lotes a la venta en Santa Maria de Punilla. (L358)

Joaquin Castellanos Esq. 9 De 0 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado hace 15 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Punilla, USD 10.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 33
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 44 propiedades similares

Descripcion

Excelentes lotes a la venta con ubicación sobre calle Joaquín Castellanos y 9 de Julio en Santa María de Punilla. Se encuentran a 100 metros de Av. Cetrangolo, a pocos metros de la nueva autovía y 900 metros del centro comercial sobre ruta 38. La zona es tranquila, rodeada de vecinos de forma permanente. Los lotes 105, 103, 102, 101 y 100 son mediales y miden 250m2 de superficie total cada uno (10,00 metros de frente a calle Joaquín Castellanos al Este x 25,00 metros de fondo). Todos son planos para la construcción. Cuentan con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. IMPORTANTE: En breve, comienza la obra de gas natural que pasa frente al loteo. Se puede recibir vehículo en parte de pago. Se puede entregar el 50% del valor y el resto en algunas cuotas en dólares a convenir.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~0.5%: USD 50
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.470/mes

Necesitas ingresos por $ 357.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Almacor14 min · 882 m

Carnes Jege14 min · 925 m

Educacion

COLEGIO SAN ROQUE · inicial/primaria · privada15 min · 964 m

Espacios verdes

Plaza San Martin12 min · 791 m

Paseo Adoquinado15 min · 938 m

Salud

DISPENSARIO MAGGIORINO BARBIERI · centro de salud · publico14 min · 897 m

POSTA SANITARIA SAN JOSE · centro de salud · publico14 min · 897 m

POSTA TILLARD · centro de salud · publico14 min · 897 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin Castellanos Esq. 9 De 0, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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