Terreno en venta

USD 26.400

= $ 41,1 M

Cuota UVA desde $ 233.546/mes · ingresos $ 934.182

TERRENO EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA. BARRIO SANTA ANA. TE141

Ohiggins 100 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 426 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Punilla, 426 m², USD 26.400 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 30 de la mediana (+104,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 447 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta terreno ubicado a tan solo una cuadra de la ruta 38 en una zona residencial con bellas vistas panorámicas El entorno es realmente atractivo en cuanto a su urbanización ubicación y comodidades presentes. Con una superficie de 426 metros cuadrados, listos para construir. 10 metros de frente por 42,6 metros de fondo. Lateral tapiado. Cercano al centro de la ciudad, a numerosos espacios verdes, frente a la tradicional iglesia Nuestro Sagrado Corazón de Jesús, a pocos metros del río con zonas de balnearios y costanera. Cuenta con los servicios de cordón cuneta, adoquín, pilar de luz, alumbrado público, gas natural en vereda, recolección de residuos. Con escritura y libre deuda.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.129

Precio del aviso: USD 26.400
Escritura y honorarios~2%: USD 639
Sellos y tasas~0.5%: USD 132
Comision inmobiliaria~3%: USD 958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.546/mes

Necesitas ingresos por $ 934.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ohiggins 100, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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TERRENO EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA. BARRIO SANTA ANA. TE141

Caracteristicas

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