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Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,6 M

Cuota UVA desde $ 218.988/mes · ingresos $ 875.951

VENTA TERRENO ESQUINA FRENTE A RIO EN SANTA MARIA DE PUNILLA!

Av. Costanera 0 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Punilla, USD 25.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 132,6% por encima de la mediana del set (USD 10.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 10.750
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 379 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO FRENTE AL RIO COSQUIN, EN SANTA MARIA DE PUNILLA! TERRENO/LOTE, ESQUINA, EXCELENTE UBICACION TODO PLANO TOTALMENTE DESMALEZADO Y LIMPIO Propiedad con excelente ubicación, sobre Avenida Costanera, esquina calle Maipú, a tan solo 5 minutos del Centro de Santa Maria de Punilla, frente a Camping Arenas y a unas 3 cuadras del Balneario Municipal. Entorno natural frente a Rio Cosquín y boscoso, super tranquilo y con mucho verde, ideal para descansar. Servicios de luz y agua sobre calle. DISPONIBILIDAD INMEDIATA! CON ESCRITURA EN PERFECTAS CONDICIONES! LLAMANOS Y VAMOS A VISITARLO!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.988/mes

Necesitas ingresos por $ 875.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Verduleria y Fruteria Los Toldos7 min · 426 m

Carnes Jege11 min · 701 m

Supermercado Almacor12 min · 758 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica7 min · 469 m

J. DE INF. JUAN BAUTISTA AZOPARDO · inicial · publica8 min · 525 m

J.DE INF. TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · inicial · publica8 min · 525 m

Espacios verdes

Plaza de Villa Bustos Gregoria Matorras8 min · 481 m

Paseo Adoquinado9 min · 554 m

Plaza San Martin11 min · 675 m

Salud · 5 en la zona

DISPENSARIO MAGGIORINO BARBIERI · centro de salud · publico9 min · 567 m

POSTA SANITARIA SAN JOSE · centro de salud · publico9 min · 567 m

POSTA TILLARD · centro de salud · publico9 min · 567 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera 0, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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