Terreno en venta

USD 11.000

= $ 16,9 M

Cuota UVA desde $ 96.098/mes · ingresos $ 384.394

TERRENO EN VENTA EN SANTA MARIA DE PUNILLA. TE138

Inependencia 1000 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Punilla, 400 m², USD 11.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 28 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 07/08/2026 (de USD 12.000 a USD 11.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 12.900
Mediana precio/m²: USD 28
Mediana m²: 426 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta terreno totalmente plano. Con una superficie de 400 metros cuadrados. Cuenta con los servicios de agua, luz, alumbrado publico, recolección de residuos y mantenimiento de calle. Con escritura y libre deuda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~0.5%: USD 55
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.098/mes

Necesitas ingresos por $ 384.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Almacor11 min · 701 m

Carnes Jege12 min · 752 m

Educacion

COLEGIO SAN ROQUE · inicial/primaria · privada11 min · 729 m

I.P.E.M. N° 393 MAESTRA AMELIA NELIDA INSAURRALDE · secundaria · publica14 min · 909 m

Espacios verdes

Plaza San Martin10 min · 653 m

Paseo Adoquinado13 min · 800 m

Salud

DISPENSARIO MAGGIORINO BARBIERI · centro de salud · publico12 min · 767 m

POSTA SANITARIA SAN JOSE · centro de salud · publico12 min · 767 m

POSTA TILLARD · centro de salud · publico12 min · 767 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

07 de ago de 2026USD 12.000 → USD 11.000-8.33%

Ubicacion

Inependencia 1000, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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