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PROMO Exclusiva SÓLO p/2 Lotes! Venta c/ESCRITURA -Santa María Punilla-Cosquín. Entrega+Financiación
Eva Perón 575 · Santa Maria de Punilla, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 306 m²
Terreno en Santa Maria de Punilla, 306 m², USD 3.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 40 de la mediana (-75,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 63,4% desde el 09/06/2026 (de USD 8.200 a USD 3.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 10.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 73
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 15
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 109
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 104.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de jun de 2026USD 8.200 → USD 5.000-39.02%
- 10 de sept de 2026USD 5.000 → USD 3.000-40.00%
Ubicacion
Eva Perón 575, Santa Maria de Punilla, Cordoba