PROMO Exclusiva SÓLO p/2 Lotes! Venta c/ESCRITURA -Santa María Punilla-Cosquín. Entrega+Financiación
Terreno en venta
USD 3.000

PROMO Exclusiva SÓLO p/2 Lotes! Venta c/ESCRITURA -Santa María Punilla-Cosquín. Entrega+Financiación

Eva Perón 575 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Punilla, 306 m², USD 3.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 40 de la mediana (-75,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 63,4% desde el 09/06/2026 (de USD 8.200 a USD 3.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Excelente LOTE PLANO • Naturaleza y Servicios!!!!! FINANCIACÓN: Entrega U$S 3000 más cuotas en PESOS Opciones: 12 cuotas de $1.000.000 PESOS SIN Interés!!! o 18 cuotas de $720.000 PESOS SIN Interés!!! o 24 cuotas de $580.000 PESOS SIN Interés!!! *Cuotas sin interés, sólo se actualiza por IPC *CONSULTE Cancelación anticipada de cuotas con descuento exclusivo -Acceso todo por ASFALTO (Por Autovía Punilla) -Complejo de 22 Lotes con Bajada propia al Arroyo!! (quedan 5 lotes y sólo 2 se venden con esta promo)- UBICACIÓN: Loteo Tipal de Punilla a sólo 100 mts de la conexión de la Nueva Autovía Punilla. Excelente Vía de acceso y CONEXIÓN: A 40 min de Córdoba por Autovía y 15 minCarlos Paz!!! TODO POR ASFALTO. Santa María de Punilla- Cosquín BENEFICIOS PRINCIPALES: ESCRITURA inmediata! (lo cual le posibilita sacar un CRÉDITO para construcción) NATURALEZA: Conjunto de 22 lotes con Escritura independientes conectados a un Espacio Verde con acceso interno al Arroyo! VISTA a las Sierras! Zona completamente URBANA con Servicios Fácil ACCESO por Asfalto y Adoquinado desde Autovía y también desde la R38 Comentario opinión de la Inmobiliaria: Aprovechar hoy este precio, ya que la zona está teniendo una gran expansión y renovación en virtud de la reciente inauguración de la Autovía (Por ejemplo: se a asfaltado completamente la calle San José que une la autovía con la ruta 38 y se han adoquinado las calles adyacentes entre ellas la calle Eva Perón que es la calle del frente del Tipal de Punilla. También para tener en cuenta desde hace unos días el Gas natural ya pasa por la vereda del frente sobre calle Eva Perón Costo Total del Lote Financiado U$S 12.000 o su equivalente en Pesos Consulte HOY al 3515933123

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.197
Precio del aviso
USD 3.000
Escritura y honorarios~2%
USD 73
Sellos y tasas~0.5%
USD 15
Comision inmobiliaria~3%
USD 109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.209/mes

Necesitas ingresos por $ 104.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Verduleria y Fruteria Los Toldos9 min · 561 m
Mercadito Villa Bustos15 min · 953 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO ISOR · secundaria · privada8 min · 540 m
ESCUELA JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza de Villa Bustos Gregoria Matorras8 min · 506 m
Plaza San Martin15 min · 934 m
Paseo Adoquinado15 min · 982 m
Salud · 6 en la zona
DISPENSARIO SANTO DOMINGO SAVIO · centro de salud · publico10 min · 629 m
HOSPITAL REGIONAL DOMINGO FUNES - VILLA CAEIRO · hospital/clinica · publico10 min · 631 m
ESTABLECIMIENTO DE ASISTENCIA Y REHABILITACION VILLA BUSTOS · clinica especializada · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-63.4% total
USD 8.200USD 3.00030 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 8.200 → USD 5.000-39.02%
  2. 10 de sept de 2026USD 5.000 → USD 3.000-40.00%

Ubicacion

Eva Perón 575, Santa Maria de Punilla, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.000
Terreno en venta
WhatsApp