Local en venta en Santa Maria de Punilla · 8 ambientes
Local en venta
USD 110.000

Local en venta en Santa Maria de Punilla · 8 ambientes

Venta Local Comercial y Complejo Turístico en 1200 m² de Terreno Sobre Ruta 38 Santa Maria de Punilla

Villa Bustos, Santa María de Punilla · Santa Maria de Punilla, Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Maria de Punilla, 250 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 440 contra USD 440 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Maria de Punilla

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y COMPLEJO TURÍSTICO EN 1200M² DE TERRENO SOBRE RUTA 38 VILLA BUSTOS-SANTA MARIA DE PUNILLA El complejo cuenta con un local comercial ubicado sobre la Ruta 38, que dispone de vidriera a la calle y baño privado. Además, se integran cuatro departamentos de un dormitorio y tres habitaciones con baño privado, pensados para alquiler diario. El primer departamento, en planta baja, ofrece cocina-comedor, un dormitorio, baño con antebaño y patio con lavadero privado. El segundo departamento, en planta alta, cuenta con cocina-comedor, un dormitorio, baño, terraza y un pequeño balcón orientado hacia la Ruta 38. Los tercer y cuarto departamentos, de estilo cabaña de tronco y ladrillos, disponen de cocina-comedor, un dormitorio, baño con antebaño y galería. Adicionalmente, el predio dispone de un gran patio, cuatro cocheras techadas, lavadero general y salón quincho. Cada departamento cuenta con tanques de agua propia. El predio se compone de dos lotes de 608m² cada uno, lo que suma un total de 1216m², además de contar con más de 240m² cubiertos e ingreso tanto por la Ruta 38 como por la Calle Progreso. Precio: USD 110.000. ¡Oportunidad! Los servicios incluyen luz, agua, gas natural y wifi. La escritura se encuentra en perfectas condiciones y los impuestos al día. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad. Castro & Compañía Real Estate CPI Mat. 8474

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Bustos, Santa María de Punilla, Santa Maria de Punilla, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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