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ahora vendo casa en Santa María de Punilla exc ubicación gas natural
Lavalle 1390 · Santa Maria de Punilla, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 315 m²
Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 118 m², USD 46.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 390 contra USD 583 de la mediana (-33,2%).
Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 17/09/2026 (de USD 45.000 a USD 46.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.634.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 45.000 → USD 46.000+2.22%
Ubicacion
Lavalle 1390, Santa Maria de Punilla, Cordoba