ahora vendo casa en Santa María de Punilla exc ubicación gas natural
Casa en venta
USD 45.000

ahora vendo casa en Santa María de Punilla exc ubicación gas natural

Lavalle 1390 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 118 m², USD 45.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 381 contra USD 596 de la mediana (-36,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 39 años contra 9 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 596
Mediana m²
110 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa casita de solida construccion en las Sierras de Cordoba, Santa Maria de Punilla se convirtio en los ultimos 10 años en una excelente opcion de inversion, residencia y destino vacacional. El acceso a todos los servicios mas importantes como el gas natural la convierten en un destino favorito para residir en familia y hacer un cambio de vida sin resignar comodidad y confort. La propiedad se ubica en un lote esquina, al que se accede por calle adoquinada, con vista hermosa a las sierras, a metros de la ruta 38, en un entorno de vecinos permanentes, tranquilo, y cerca del centro de la localidad, con servicio de recoleccion de residuos, acceso a internet por fibra optica, factor importante para no resignar conectividad, agua corriente, luz, con alumbrado publico con luces led. El gas natural pasa por la vereda, solo hay que hacer la conexion. Esta CASA ESQUINA cuenta con un amplio ambiente central, con cocina comedor y living/estar. Se encuentra equipada con mueble bajo mesada y con los artefactos instalados de cocina y calefón. Luego de un hall de distribución, se encuentran dos dormitorios, de generosas dimensiones; y un baño completo con ducha. La cochera es semicubierta. tipo galeria abierta. Al ser casa esquina, este inmueble cuenta con jardín y con patio trasero, con cesped, rosales y arboles frutales, con una verja perimetral a la calle, asador con parrilla y chimenea. Toda la construccion es solida, de ladrillos tradicionales con techo de losa, lo que la hace muy fresca y bien aislada ante los factores climaticos. La casa se entrega amoblada, con estilo vintage, heladera tipo Siam antigua funcionando, lavarropas de tambor, artefacto de cocina, muebles como mesa y sillas etc.... Papeles al dia, escritura y planos aprobados. Una oportunidad imperdible a un precio muy conveniente, llamanos, escribi y conocela!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1390, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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