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Casa en venta
USD 34.000
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.197/mes · ingresos $ 1,2 M

Se vende casa en Villa Bustos- Santa Maria de Punilla

Eva Peron · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 81 m², USD 34.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.498): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 708 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 53.499
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
76 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡SE VENDE CASA EN VILLA BUSTOS SANTA MARÍA DE PUNILLA! Ubicada sobre calle Eva Perón, a solo 500 metros de Ruta 38. Excelente entorno, con vecinos permanentes y hermosa vista a las sierras. COMODIDADES: Cocina-comedor. Living 2 dormitorios. 1 baño completo. Espacio para depósito/ Cochera Patio. IMPORTANTE: Parte de la propiedad requiere reciclaje, ideal para quienes buscan invertir y darle su propio estilo. SUPERFICIES: Terreno: 443,34 m² (38,24 m de frente x 13,50 m de fondo). Superficie cubierta: 81,12 m². DOCUMENTACIÓN: Escritura. PRECIO: U$D 34.000 CARACTERÍSTICAS: Gas natural por vereda. Calle adoquinada. Vecinos permanentes. Hermosa vista. SERVICIOS: Agua, luz, internet, alumbrado público y recolección de residuos. CONTACTO: 3541 526057 Gral. Deheza 95 Bialet Massé. INMOBILIARIA LEONE ROMINA ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.197/mes

Necesitas ingresos por $ 1.216.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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