CASA A REMODELAR MAS DOS TERRENOS EN VENTA EN SANTA MARIA DE VENTA. CA228
Independencia 700 · Santa Maria de Punilla, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 69 m², USD 49.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 706 de la mediana (+0,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 07/08/2026 (de USD 50.000 a USD 49.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 53.500
- Mediana precio/m²
- USD 706
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.708.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%
Ubicacion
Independencia 700, Santa Maria de Punilla, Cordoba