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CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN LE CENTRO DE SANTA MARIA DE PUNILLA. CA41
Casa en venta
USD 91.000
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 811.228/mes · ingresos $ 3,2 M

CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN LE CENTRO DE SANTA MARIA DE PUNILLA. CA41

Carlos Gardel 60 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 4 dormitorios, 171 m², USD 91.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 532 contra USD 340 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 340
Mediana m²
172 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta importante chalet con departamento en el Centro de Santa María de Punilla, sobre la calle Carlos Gardel a metros de la ruta 38. La casa consta de: Living. Cocina-comedor. Lavadero. 3 dormitorios. Baño. Patio. Cochera semicubierta. Con una construcción de 124 m² de superficie cubierta . Departamento cuenta con ingreso independiente, consta de: Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño. Con una construcción de 47 m² de superficie cubierta. Ambos sobre un lote con una superficie total de 544 m². Posee los servicios de: luz, agua, gas natural, alumbrado público, calle asfaltada. A 15 minutos de Villa Carlos Paz, a 5 de Cosquín, a pocos minutos del Cosquín Rock y tan solo 5 cuadras del Río Cosquín. Con escritura y libre deuda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.960
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~0.5%
USD 455
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.228/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 60, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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