VENDO CASA 2 DORM PILETA SANTA MARIA DE PUNILLA

Casa en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 592.827/mes · ingresos $ 2,4 M

VENDO CASA 2 DORM PILETA SANTA MARIA DE PUNILLA

Santa Maria De Punilla 1 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 114 m², USD 68.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 596 contra USD 620 de la mediana (-3,8%). Su antiguedad (9 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 620
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENDO CASA EN SANTA MARIA DE PUNILLA En venta hermosa Casa con piscina ubicada en Santa Maria de Punilla a 3 cuadras de Ruta 38 y zona comercial A 400 mts del Rio e ingreso al predio del Cosquin Rock y a 7 minutos de la ciudad de Cosquin y 45 minutos de la ciudad de Córdoba Gran vista a las Sierras La misma cuenta con living comedor cocina integrada totalmente equipada 2 dormitorios 2 baños quincho garage para 2 vehículos pileta y patio Todos los servicios Gas Natural Superficie cubierta 114m Superficie terreno 350m Antigedad 9 años Excelente ubicacion Todos los servicios Escritura Consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.827/mes

Necesitas ingresos por $ 2.371.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria De Punilla 1, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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